Networking w budownictwie   

Kim jesteś, czym się zajmujesz ?

Nazywam się Elżbieta Zarębska. Jako radca prawny  założycielka kancelarii PRAEVIA, wierzę, że prawo ma wspierać rozwój, a nie go ograniczać. Zajmuję się specyficznym połączeniem prawa zamówień publicznych i prawa budowlanego. Uważam, że te połączenie jest niezwykle naturalne a jednocześnie abstrakcyjne dla laików. Każdy korzysta z efektów zamówień publicznych nie mając w o tym zielonego pojęcia. Jestem osobą, która pomaga przejść proces zamówienia od fazy postępowania do oddania do użytku publicznego danej inwestycji.

Jak zaczęła się Twoja droga w szeroko rozumianym budownictwie/architekturze ?

Moja droga w budownictwie i architekturze rozpoczęła się dość spontanicznie, ale z perspektywy czasu widzę, że było to naturalne rozwinięcie moich wcześniejszych zainteresowań. Od młodości fascynowały mnie zabytki i w sposób naturalny dążyłam do tego by przy nich pracować i wspierać ich renowację. I tak od renowacji zabytków trafiłam na budowę dróg, mostów czy bunkrów.

Jakie były największe wyzwania, z jakimi się spotkałAś ?

W ostatnich czasach jednym z największych wyzwań są kwestie związane z waloryzacją kontraktów. Szybko zmieniające się ceny materiałów budowlanych i usług, pandemia, niestabilna sytuacja geopolityczna często prowadzą do sporów między inwestorami a wykonawcami. W takich sytuacjach kluczowe jest znalezienie sprawiedliwego mechanizmu waloryzacji, który uwzględniałby interesy obu stron. Innym istotnym wyzwaniem jest rosnąca tendencja na polubowne rozwiązywanie sporów, co wymaga zmiany podejścia z walki na wzajemne rozumienie i znajdywanie rozwiązań konsensualnych. Dzięki odpowiedniemu podejściu i skutecznej komunikacji udało się jednak niejednokrotnie uniknąć kosztownych procesów sądowych, co było korzystne dla wszystkich zaangażowanych stron.

Jak oceniasz aktualna sytuację w branży budowlanej/architektoniczej/projektowej ?

Aktualna sytuacja w branży budowlanej i architektonicznej jest dość złożona. Z jednej strony obserwujemy pewne ożywienie na rynku, szczególnie w obszarach związanych z zielonym budownictwem i zrównoważonym rozwojem, co jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na ekologiczne rozwiązania. Z drugiej strony, branża mierzy się z wyzwaniami takimi jak wzrost cen materiałów budowlanych oraz problemy z ich dostępnością, co negatywnie wpływa na koszty projektów i terminy realizacji. Dodatkowo, regulacje prawne stają się coraz bardziej skomplikowane, co wymaga od firm większych nakładów na doradztwo prawne i zarządzanie ryzykiem. W efekcie, przedsiębiorstwa muszą być bardziej elastyczne i innowacyjne, aby skutecznie dostosować się do zmieniających się warunków rynkowych.

Jakie trendy i technologie według Ciebie zmienią budownictwo w najbliższych latach ?

W najbliższych latach branża budowlana będzie podlegać znacznym zmianom pod wpływem rozwoju nowych technologii i sztucznej inteligencji, dojdzie do większej automatyzacji. Dodatkowo, dostrzegam bardzo pozytywny trend zwiększonej uważności na bezpieczeństwo na budowie, zwiększone wymagania co do SOI oraz zabezpieczenia terenu budowy. Dodatkowo zrównoważone budownictwo stanie się priorytetem, z coraz większym naciskiem na materiały ekologiczne i efektywność energetyczną budynków.

Jakie wyzwania widzisz dla rozwoju budownictwa/architektury ?

Rozwój budownictwa stoi przed wieloma wyzwaniami, które mogą znacząco wpłynąć na jego przyszłość. Po pierwsze, rosnące koszty materiałów budowlanych i brak wykwalifikowanej siły roboczej mogą prowadzić do opóźnień i zwiększenia kosztów inwestycji. Po drugie, coraz bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące ochrony środowiska wymagają od firm budowlanych implementacji zrównoważonych praktyk, co może zwiększać koszty i komplikować procesy projektowe. Ponadto, szybki rozwój technologii wymusza adaptację nowoczesnych rozwiązań, takich jak inteligentne budynki czy technologie BIM, co wiąże się z koniecznością inwestycji w szkolenia i sprzęt. Ostatnim, lecz nie mniej istotnym wyzwaniem jest zmieniająca się sytuacja polityczna i ekonomiczna, która wpływa na dostępność finansowania i stabilność rynku budowlanego

Czy masz mentora/mentorkę, który miał wpływ na Twoją karierę ?

Nie mogę wskazać jednego mentora, który miałby dominujący wpływ na moją karierę. Zamiast tego, czerpię wiedzę i inspirację z różnorodnych źródeł, takich jak książki prawnicze, artykuły naukowe oraz uczestnictwo w konferencjach branżowych. Tego rodzaju materiały pozwalają mi na bieżąco aktualizować swoją wiedzę i dostosowywać się do zmieniających się przepisów prawa. Współpraca z kolegami z różnych dziedzin prawa również wzbogaca moje doświadczenie zawodowe i pomaga w rozwijaniu kariery.

Gdybyś mogła zmienić jedną rzecz w branży, co by to było ?

Jeśli miałabym zmienić jedną rzecz w branży budowlanej, skupiłabym się na uproszczeniu i ujednoliceniu procesów administracyjnych związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę. Obecne przepisy są często zbyt skomplikowane i czasochłonne, co prowadzi do opóźnień w realizacji projektów i zwiększenia kosztów. Uproszczenie tych procedur nie tylko przyspieszyłoby cały proces inwestycyjny, ale także zminimalizowałoby potencjalne ryzyko korupcji i błędów formalnych. Jednolity system cyfrowy, który umożliwiłby zdalne składanie i śledzenie wniosków, mógłby być kluczowym elementem tej reformy. Usprawnienie tego obszaru przyniosłoby korzyści zarówno inwestorom, jak i całemu sektorowi budowlanemu.

Twoje zdanie/przekaz, które chciałabyś powiedzieć całkowicie od siebie.

Jako doświadczony prawnik chciałbym podkreślić znaczenie dbałości o etykę i profesjonalizm w procesie inwestycyjnym. Uważam, że kluczem do sukcesu w tej dziedzinie jest zrozumienie i poszanowanie zarówno prawa, jak i potrzeb klientów. Ważne jest, aby zawsze działać w ich najlepszym interesie, jednocześnie przestrzegając zasad moralnych i prawnych. Zachowanie integralności i transparentności w relacjach zawodowych buduje zaufanie i reputację na lata.

Elżbieta Zarębska

W imieniu "PRZY KAWIE O BUDOWNICTWIE" - dziękuję za wywiad - Paweł Dopierała